Tapu, herhangi bir taşınmazın mülkiyet hakkının size ait olduğunu gösteren yasal belgedir. Mülk sahibinin adı-soyadı ve varlıklar hakkındaki detaylı bilgileri bu belgede yer alır. Özellikle gayrimenkul alım ve satım süreçlerinde tapu işlemleri büyük bir önem taşımaktadır. Tapu işlemleri hem alıcıları hem de satıcıları oldukça yakından ilgilendiren süreçlerden biridir.
Hatalı bir işlem yapmamak için tapu işlemleri sırasında yerine getirilmesi gereken aşamaları bilmek sürecin hızlanmasında ve güvenli bir biçimde sonuçlanmasında etkili bir rol oynayacaktır.
“Tapu nasıl alınır?” sorusu pek çok kişinin cevabını merak ettiği konular arasında yer almaktadır. Tapu alabilmek için sahip olduğunuz ev, arsa, arazi ve ticari yapı gibi gayrimenkuller için Tapu Genel Müdürlüğü’ne başvuru yapmanız gerekmektedir.
Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Tapu almadan önce yapılması gereken birtakım işlemler ve hazırlanması gereken birtakım belgeler bulunmaktadır. Ancak tapu işlemleri için yapılması gereken ilk iş randevu almaktır. Randevunuzu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesinden online randevu yoluyla oluşturabilirsiniz.
Tapu müdürlüklerinden almış olduğunuz randevulara yıl içerisinde 5 kez riayet etmediğiniz takdirde tekrar yeni bir randevu oluşturamayacağınızı bilmelisiniz. Bununla birlikte aynı gün içerisinde yalnızca bir kez randevu oluşturma hakkınız vardır.
- [1]Konut satın alırken tapu işlemleriiçin gerekli belgeler;
– Hem alıcıya hem satıcıya ait kimlik ve kimlik fotokopisi,
– Tapu fotokopisi,
– Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6 x 4 cm boyutunda satıcıya ait 1, alıcıya ait 2 adet fotoğraf,
– Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesinin tapu işlemlerinden önce yapılması,
– DASK zorunlu deprem sigortasının yaptırılması ve var ise güncelliğinin kontrol edilmesi gerekmektedir.
Eğer tapu işlemleri vekalet ile yapılacaksa, vekaletnamenin noter onaylı olması gerekmektedir.
- Belgeler hazırlandıktan sonra tapu günü geldiğinde;
– Alıcı, satıcı ya da vekiller belirtilen saatte kimlik belgeleri ile hazır olmalı,
– Okuma yazma bilmeyen alıcı ve satıcıların akrabalık bağı bulunmayan iki şahit getirmeli,
– Önceden ödenmiş olan harç dekontlarının işlemi gerçekleştiren memura verilmesi,
– Satış evraklarının tüm alıcı ve satıcılar tarafından imzalanması,
– Konut kredisi kullananlar için, bankada kredi açılış evraklarının imzalanması işlemleri gerçekleştirilmelidir.
- Tapu gününden sonra da yerine getirilmesi gereken birkaç aşama daha vardır.
– Elektrik ve su abonelik alınması ile ilgili kurumlara gidilmesi,
– İkametgâh taşıma işlemleri için Nüfus Müdürlüğüne gidilmesi,
– Bağlı olunan belediyeye emlak vergisi bildiriminde bulunulması gerekmektedir.
Alanya konut projeleri ile sektörde fark yaratmayı başaran Oğuzhan Construction, müşterilerinin ev sahibi olurken maddi olarak zorluk çekmemesi için özel ödeme planları hazırlar.
Alıcı tarafından ödeme yapıldıktan sonra tapuya hazırlık işlemleri, firmamız tarafından başlatılır ve gerekli olan belge, süreç, işlemler hakkında bilgi verilir, süreç takip edilir.
Çözüm odaklı yaklaşımız ile müşterilerimizi memnun etmeye devam ediyoruz.
[1] https://www.kamupersoneli.net/mevzuat/yeni-mulk-alacaklar-dikkat-tapu-icin-gerekli-evraklar-nelerdir-h80236.html
